Продажа помещения свободного назначения, 255.6 м²

СОБСТВЕННИК. Продажа коммерческого помещения 255,6 м? с действующим федеральным арендатором «Самокат» в Москве, рядом с метро Шаболовская (7 мин пешком). Без комиссии и посредников!
Адрес: Мытная, 52, Москва.
Метро: 7 минут пешком до м. Шаболовская.
Стоимость: 69 000 000 руб.
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 69 000 000 рублей
Годовая доходность: 13,9%
Ежегодная индексация аренды: 5% с 2026 года
Месячная арендная ставка: 800 000 рублей
Годовой доход: 9 600 000 рублей
Срок окупаемости: 7,2 лет.
Арендатор: Федеральная сеть «Самокат»
Характеристики помещения:
Площадь: 255,6 м?
Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).
Высота потолков: 2,5 м.
Коммуникации:Электричество: 50 кВт (отдельный счетчик).
Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики)
Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).
Дополнительно:
2 санузла, 1 вход.
Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.
Окружение и инфраструктура:
Локация: Жилой дом.
Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км).
Соседи: Магазин «Магнит» над помещением.
Парковка: Уличная (бесплатная).
Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали.
Стоимость: 69 000 000 руб.
В продаже есть другие помещения. Подберём вариант под ваш запрос и организуем просмотр! Обращайтесь, чтобы узнать подробности и осмотреть объект лично.
Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения, купить dark store, помещение под склад, инвестиции в недвижимость, окупаемость 8 лет, федеральный арендатор, Москва ЮАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность.