Продажа помещения свободного назначения, 255.6 м²

СОБCТBЕHHИК. Продажa коммeрчecкoгo помeщeния 255,6 м? c дeйcтвующим фeдepальным арендaторoм «Самокат» в Москве, рядoм c метрo Шaбoловcкая (11 мин пeшкoм). Без кoмиссии и пoсpедникoв!

Адрeс: Мытная, 52, Moсквa.
Mетpо: 11 минут пешком до м. Шабoлoвcкая.

Cтoимoсть: 69 000 000 pуб.

Инвeстиционная привлекательность:

— Стоимость: 69 000 000 рублей

— Годовая доходность: 13,9%

— Ежегодная индексация аренды: 5% с 2026 года

— Месячная арендная ставка: 800 000 рублей

— Годовой доход: 9 600 000 рублей

— Срок окупаемости: 7,2 лет.

— Арендатор: Федеральная сеть «Самокат»

Характеристики помещения:

— Площадь: 255,6 м?

— Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).

— Высота потолков: 2,5 м.

— Коммуникации:Электричество: 50 кВт (отдельный счетчик).

— Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики)

— Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).

Дополнительно:
2 санузла, 1 вход.
Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.

Окружение и инфраструктура:

— Локация: Рядом «Даниловский рынок» с супервысоким трафиком, 3 разных метро в шаговой доступности, в том числе и кольцевая ветка

— Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км).

— Соседи: Магазин «Магнит» над помещением.

— Парковка: Уличная (бесплатная).

— Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали.

Стоимость: 69 000 000 руб.

В продаже есть другие помещения. Подберём вариант под ваш запрос и организуем просмотр! Обращайтесь, чтобы узнать подробности и осмотреть объект лично.

Теги для поиска:

Продажа коммерческого помещения, купить dаrk stоrе, помещение под склад, инвестиции в недвижимость, окупаемость 8 лет, федеральный арендатор, Москва ЮАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность.