Москва
Свободное назначение 257 м², 1/9 эт.
57 000 000 ₽
221 790 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 3 декабря, 20254 просмотра

Продажа помещения свободного назначения, 257 м²

ПСН
тип объекта
257 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 257 м² расположеннundefined по адресу Королёв, пр-кт Королева, 22, цена 57 000 000 руб.
Объект 105160735

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС 257.6 м? | Сетевой арендатор «Улыбка радуги» | МАП 500 000+ ?/мес

Ключевые преимущества:
257.6 м? на двух уровнях: 137 м? на 1 этаже + 121.6 м? в цоколе
Сетевой арендатор «Улыбка радуги» на долгосрочном договоре 5 лет
Стабильный доход 450 000 ?/мес + потенциал роста до 500 000+ ?/мес
Безусловная индексация 5% со 2 года защита от инфляции
Отдельный вход с улицы на первой линии максимальная проходимость

Локация:
г. Королёв, пр-т Королёва, 22 центральная улица города
Густонаселенный жилой массив + первая линия проспекта высокий трафик
Остановка общественного транспорта рядом постоянный поток покупателей

Инвестиционные показатели:
Стоимость: 57 000 000 ?
Текущий месячный доход: 450 000 ? (1 этаж) + 50 000 ? (цоколь) = 500 000 ?
Потенциальный доход после заполнения цоколя: от 500 000 ?/мес
Годовой доход: 6 000 000+ ?
Долгосрочный контракт на 5 лет с сетевом оператором

Идеально для:
• Серьезного инвестора в коммерческую недвижимость
• Пассивного дохода с минимальными рисками
• Долгосрочного капиталовложения с растущей доходностью
• Портфельной инвестиции в надежный актив


Уникальное предложение! Торговый комплекс с сетевым арендатором в центре Королёва инвестиция повышенной надежности!

#ПродажаТорговогоПомещения #Королёв #УлыбкаРадуги #Инвестиции
P.S. Готовый бизнес-актив с растущим доходом в лучшей локации города не упустите шанс!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут!


Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена57 000 000 ₽
Цена за м2221 790 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/9
Общая площадь257 м2
Дата добавления25 ноября, 2025
Дата обновления3 декабря, 2025
ID объявления9286904870

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
57 000 000 ₽
221 790 ₽ / м2
26 751 308 ₽-53 %
133 425 ₽ / м2-40 %
30 747 080 ₽-46 %
146 299 ₽ / м2-34 %
Контакты
Алексей Уваров
АКИАРА
Спецпредложения
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87

Похожие объявления в этом доме

57 000 000 ₽

416 058 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 137 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

57 000 000 ₽

220 418 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 258,6 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

60 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 600 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

376 197 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 146,2 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

51 494 359 ₽

224 572 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 229,3 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

55 161 691 ₽

198 996 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 277,2 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

54 999 900 ₽

305 555 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 180 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

53 000 000 ₽

277 487 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 191 м²
Объявление снято
Похожие

53 000 000 ₽

277 487 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 191 м²
  • 1/14 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Квартиры от 19,1 млн ₽
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33