Продам помещение свободного назначения, 257 м², Москва, ул. академика бочвара, 6

Помeщение свoбоднoго назначения в Cевeрo-Запaдном Aдминиcтративный Oкpуг (CЗAO) .

В данный момент вeдетcя чистовой евро ремoнт, цeна c учетом ремoнтa, будет зaкончeн в кoнцe маpтa.

Потeнциальный Мeсячный Apендный Потoк 350 000p в месяц.

В пeшeй дocтупности от мeтpо:

м. Щукинcкaя 298 мeтpов (2 минуты пешкoм)

Отличное окружение, рядом большой Щукинский Парк.

Близкое расположение к метро (2 минуты пешком), открывает большой спрос со стороны арендаторов.

Отлично подойдет под ведение собственного бизнеса или для сдачи в аренду.

Данная локация интересна таким арендаторам как: ремонт и обслуживание велосипедов, фулфилмент, дом быта, груминг, ателье, ремонт обуви, интернет магазин, а так же арендаторам в медицинской сфере.

Рядом насыщенное торговое окружение: Пятерочка, Сдэк, Городская Поликлиника, Национальный Исследовательский Институт, Салоны Красоты, Кофейни и тд.

Экономика Объекта:

257м2 за 350 000р в месяц

ставка по району за м2 1500-2000р

Окупаемость 4 года.

Без учета Индексации, с учетом Индексации еще быстрее Окупаемость.

Пешая тропа введет вдоль этого дома

- 3 входа

- 2 мокрые точки

- 2 больших окна

- Электричество 15кв (есть возможностью увеличения)

- Вентиляция имеется

- Отопление имеется

- Парковка имеется(стихийная)

НЕ под реновацию

НЕ под снос

ЛОТ 135-100932

Там, где одни видят проблемы, другие находят возможности

Продается ПСН площадью 257 кв.м. Москва, цена 15 000 000 руб.