Продаем помещение свободного назначения, 260 м²

Арт. 96738333. Продаётся коммерческое помещение 260 кв. м. в центре Королёва - готовый арендный бизнес с арендатором банк МКБ. Собственник ООО, долгосрочная аренда, возврат НДС. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.

Технические характеристики:

общая площадь составляет 260 кв.м.: из них 144,7 кв.м. площадь 1-го этажа, площадь цокольного этажа 115,3 кв.м.;

высота потолка 4,3 м;

мощность электричества 30 кВт;

отопление / каналиация централизованное;

отдельный уличный вход и вход со двора;

фасад - пригодный для размещения вывески / большие витринные окна.

Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк:

защищённые кассовые и клиентские зоны, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения;

планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала: при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации и медицинский центр;

договор подписан до 2034 года с дальнейшей пролонгацией, ежегодная ндексация 5%;

МАП 413750 руб.

Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня.

Расположение:

проспект Королёва - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком;

близость к торговым точкам и социальным объектам обеспечивает постоянный приток песетителей;

до метро Медведково 20 минут на транспорте;

до станции электрички 5 минут пешком.

Район густонаселённый, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе.

Условия сделки прозрачные и быстрые, готовы к оперативному оформлению. Полная стоимость в ДКП. Цена адекватна состоянию и расположению Инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности.

Звоните или пишите для просмотра и оперативного выхода на сделку. Предоставим все документы, планировку, отчёт по техническому состоянию и данные по текущему договору.