Продается помещение свободного назначения, 261 м²

Арт. 96737855. Продается коммерческое помещение 261 кв.м. на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д.22. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Помещение оборудовано под продажу обуви.

Технические характеристики:

общая площадь 261 кв.м.( 145,5 кв.м площадь первого этажа -торговый зал; 115,5 кв.м. площадь подвала -складское помещение);

жилой дом, год постройки 1978 г., хороший ремонт;

высота потолка 4,3 м;

мощность электричества 15 кВт;

отдельный уличный вход и вход со двора;

большие витринные окна и фасад пригодный для размещения наружной рекламы;

наземная парковка.

Удобное расположение:

объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов;

до станции электрички 5 минут пешком;

до метро Медведково 20 минут на транспорте;

Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.

Инвестиционные преимущества:

доходность от действующей аренды;

высокая ликвидность за счет расположения;

отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы;

возврат НДС.

Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку -ответим оперативно и согласуем время для просмотра.