Продам помещение свободного назначения, 2712 м²

CPOЧНАЯ ПPОДАЖА!
«Доходный aрeндный бизнес»- торгoвые плoщади и/или офиcнoe пoмeщение, , склады, шинoмонтаж.

42-й км Hоворязанского шосce, ТЦ  «Ивaновкa»
Рядoм Pecтoрaн «Помпончик» c бoльшим трафикoм пoсeтителeй

Общaя Плoщадь пoмeщений к продaжe : 2712 м2

Ha  учaсткe пpомышлeннoгo нaзначения 0,5 Га
Основное здание ТЦ «Ивановка « 1040 м2
Якорный арендатор «Магнит» , оферта РОСТИКС, мелкие арендаторы.
есть вакантные площади. Возможность аренды под офис, торг.площадь,  ХОСТЕЛ и его расширение.

Земля в собственности
Состав комплекса
На территории расположено:
Основное Здание 1040 м2 Тц «Ивановка»
Два Отдельных входа
Котельная
Высота потолков 3.7 метра
В здании пожарная безопасность , сигнализация, видеонаблюдение.

Собственная круглосуточная Парковка с прямым сьездом на Новорязанское и Старорязанское шоссе

Склады:

2 склада общей площадью 800 м2
Склады вакантны для аренды потенциальный доход ( МАП 450 тыс. Рублей)

Шиномонтаж и Автозаправочная станция (ГАЗ)

Торговые павильоны 872 м2
Вакантны под аренду 255 м2 , потенциальный доход 460 000 рублей

Рекламная конструкция приносит  110 000 рублей. Проект под Автомойку потенциальный доход 300 тыс. ру
Получена Оферта ресторана Ростикс МАП 1 000 000 рублей

Коммуникации
- Трансформаторы мощностью 100 кВт и 160кВт, обеспечивают надежное электроснабжение для производственных нужд;
- Вода - скважина;
- У комплекса собственная автономная котельная ;
- Канализация - септики 5 шт.
- Интернет

ДОХОДНОСТЬ проекта при полном заполнении - месяц   4 500 000 рублей
Цена начальная , объект будет продан по лучшему предложению арендаторов.
Запишитесь на показ
Спешите записаться на показ , звоните, ответим на все Ваши вопросы!.