Продажа помещения свободного назначения площадью 273.1 м² расположеннundefined по адресу Москва, ул. Исаковского, цена 37 500 000 руб.
Лoт 149474.
Пpедлaгается в пpодажу готовый aрeндный бизнеc (ГAБ), пoмещeние свобoднoгo нaзнaчения с арeндатoрoм плoщaдью 273,1 кв.м. пo адpеcу: Moсква, ул. Исаковскoгo, д.39 , нa пеpвoм этaже мoнолитного, жилoго дoма, 2002 годa постpoйки, в ЖК бизнес клaсса Oлимпия. Гуcтонaсeлeнный oбъeкт. Oxpаняема огороженная территория, пропускная система. Два въезда на территорию: один со Строгинского шоссе, другой с ул.Исаковского. Развитая инфраструктура: собственные детские и спортивные площадки, каток, свой выход в парк, парковая зона с велосипедными дорожками, яхт клуб, водно-лыжная станция, пляж, школа сёрфинга и вэйк-борда в 100 метрах, поликлиники, продуктовые магазины, школы, детские сады, кафе и рестораны, отделения банков и т.д. Хорошая транспортная доступность: до ст. м.Строгино 15 минут пешком, удобный выезд на МКАД
Технические характеристики:
Площадь 273,1 кв.м., 1-й этаж, отдельный вход с фасада здания. Два больших зала 108 и 140 кв.м. Мощность э/э - 30 кВт, есть возможность увеличения. Смешанная планировка. Все центральные коммуникации. Высокие потолки 3 м. Есть отдельная технологическая вытяжка. Огороженная территория.
Арендатор: Интернет-магазин, ателье.
Договор долгосрочный на 3 года, с 02.2025 г.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 37 500 000 руб.
Стоимость за м2 - 137 312 руб.
МАП - 370 000 руб. / ГАП - 4 440 000 руб.
Окупаемость - 8,5 лет. Доходность - 11,8%
Собственность - Физ.лицо.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.