Продаем помещение свободного назначения, 29.7 м²

COБCТBЕHНИК. Продаeтся кoммеpчecкоe пoмещeниe 29,7 м? c apeндаторoм cтудия Hаращивaния pecниц pядом c м. Пpoфcoюзнaя.
Сoврeменный рeмoнт, удобная инфраcтруктура.
Бeз комиссии и пocрeдникoв!

ОTДEЛЬНЫЙ КАДAСTРОBЫЙ HОМЕP (выcылаем свежую выписку по запросу)

ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)

Объект ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ любого банка.

Адрес: Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2
Метро: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут до м. Академическая

На планировке помещение П7 с мокрой точкой с арендатором Студией наращивания ресниц

Инвестиционная привлекательность:

— Стоимость: 6 831 000 рублей

— Годовая доходность: 12,0%

— Рост стоимости: в среднем 7% в год.

— Месячная арендная ставка: 68 000 рублей.

— Индексация арендной ставки: до 10% в год

— Годовой доход: 816 000 рублей

— Срок окупаемости: 8,4 лет.

Арендатор Бьюти-студия наращивания ресниц:
МАП 68 000 + оплата КУ по счетчикам

Характеристики помещения:

— Площадь помещения : 29,7 м?

— Этаж: Цокольный

— Высота потолков: 2,8 м

— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.

— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)

— Установлены счетчики воды и электричества

— Круглосуточный доступ в помещение

— Есть бесплатные парковочные места.

— Есть мокрая точка

— Есть приточно-вытяжная вентиляция

Окружение и инфраструктура:

— Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком

— Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.

— Парковка: Свободные места для клиентов

Помещение П7 (29,7 м?) с арендатором студия Наращивания ресниц

Стоимость: 6 831 000 рублей

В продаже есть и другие помещения — разной площади, в другой локации или с другим арендатором. Подберем лучший вариант под ваш запрос.

Звоните — всё расскажем и договоримся о просмотре!

Подпишитесь или добавьте в избранное! Спецпредложения и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Теги для поиска:

Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в недвижимость. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес.