Продам помещение свободного назначения, 298.3 м²

Код объекта: 1304568.
Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором!

Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!

7 минут пешком от метро.

Помещение свободного назначения 298.3 кв.м.

Арендатор:
1 Магазин «Подружка».
2 Аптека «Столички»

Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии.

Отдельный вход.

Витринные окна.

Потолки 3 м.

Преимущества:
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
В доме находится общежитие и пиццерия.
Неподалёку расположены магазины «Пятерочка» и «Дикси». Остановка общественного транспорта.
Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц.

С Арендаторами заключены долгосрочные договора.
МАП: «Столички» ежемесячная плата составит 315 430 руб. х 12 месяцев = 3 785 160 руб. в год
«Подружка» ежемесячная плата составит 452 000 руб. х 12 месяцев = 5 424 000 руб. в год
ГАП: Общий доход в год 9 209 160 руб.
Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!

Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений.

Один собственник. Физлицо.

Полная стоимость в договоре.