Продаю помещение свободного назначения, 29 м²

CОБCТВEHНИК. Продаeтся кoммерчeскoе пoмeщeниe 29,0 м? c apeндаторoм Xимчиcтка премиaльнoй oбуви pядoм с м. Пpoфcoюзная.
Совpеменный pемoнт, удoбная инфрастpуктура.
Без кoмисcии и пoсpедникoв!

OТДEЛЬHЫЙ КАДАCTPОВЫЙ НOМЕP (выcылаeм номер и выписку по запросу)

ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)

Объект подходит под ИПОТЕКУ любого банка.

Адрес: Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2
Метро: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут до м. Академическая

На планировке помещение П14 с мокрой точкой, арендатор компания по химчистке брендовой обуви

Инвестиционная привлекательность:
— Стоимость: 8 250 000 рублей
— Годовая доходность: 11,8%
— Рост стоимости: в среднем 7% в год.
— Месячная арендная ставка: 81 000 рублей.
— Индексация арендной ставки: до 10% в год
— Годовой доход: 972 000 рублей
— Срок окупаемости: 8,5 лет.
Арендатор: Химчистка премиальной обуви
(МАП 81 000 + оплата КУ по счетчикам)

Характеристики помещения:
— Площадь помещения : 29,0 м?
— Этаж: Цокольный
— Высота потолков: 2,8 м
— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
— Установлены счетчики воды и электричества
— Круглосуточный доступ в помещение
— Есть бесплатные парковочные места.
— Есть мокрая точка
— Есть приточно-вытяжная вентиляция
Окружение и инфраструктура:
— Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
— Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
— Парковка: Свободные места для клиентов
Помещение П14 (29,0 м?) с арендатором, окном и мокрой точкой

Стоимость: 8 250 000 рублей

В продаже есть и другие помещения — разной площади, в другой локации или с другим арендатором. Подберем лучший вариант под ваш запрос.

Звоните — всё расскажем и договоримся о просмотре!

Подпишитесь или добавьте в избранное! Спецпредложения и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Теги для поиска:

Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в недвижимость. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес.