Продаем помещение свободного назначения, 305 м², Москва

2 октября 2023
82
Обновлено 16 апреля

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Можайский

полный адрес

2 октября 2023
82
Обновлено 16 апреля

ПСН в продажу

Цена:
105 000 000 ₽
цена за м²:
344 262 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
305 м²

Дата публикации:
2 октября 2023
Дата обновления:
16 апреля
ID:
691-019-093-9

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Продается помещение с арендаторами в ЗАО, на Гвардейской улице дом 17.

Общая площадь - 305 м2. Электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения), высота потолков 3,9 метра. Кирпичное здание 1957 года постройки в зеленом массиве, непосредственно напротив расположены Мои документы, хороший траффик.
Действующие арендаторы:
-Кафе.
-Ермолино.
-Табак.
-Овощи.
-Народный кондитер.
-Сухофрукты.
-постомат.

Стоимость продажи - 100 000 000 рублей. Общий МАП 960 000 рублей.
Есть вакантная площадь, с предварительным договором на 100 000 рублей. Договора заключены с мая 2022г, на 11 месяцев с пролонгацией, ротации нет.
Окупаемость 8.6 лет. С предварительным договором окупаемость 7.2 года.
ООО на УСН.
Схема сделки обсуждается.

Номер объекта: #2/559523/10777