Москва
Свободное назначение 310 м², 1/5 эт.
44 500 000 ₽
143 548 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 11 февраля, 202648 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 310 м²

ПСН
тип объекта
310 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 310 м² расположенное по адресу Москва, 1-я Парковая улица, 11, цена 44 500 000 руб.
Продается арендный бизнес с полной загрузкой и стабильным денежным потоком и привлекательной ценой
1 этаж 60 кв.м составляет 325 000 руб/кв.м
цоколь 250 кв.м составляет 100 00 руб/кв.м

Готовый доход: Все помещения сданы. Вы получаете ежемесячный доход прибыли 465 000 рублей, который уже включает в себя эксплуатационные расходы.

Прогнозируемый рост: В договорах аренды прописана ежегодная индексация платежей, что защищает ваш доход от инфляции.

Быстрая окупаемость: Всего 8 лет — и ваши инвестиции полностью вернутся.

Идеальная локация: Первая линия, всего 2 минуты пешком от метро Измайловская. Высокий пешеходный трафик гарантирован.

Здание состоит из двух этажей с надежными постоянными арендаторами:

1 этаж: Успешное кафе и салон по наращиванию волос.

Цокольный этаж: Магазин брендовой одежды, ПВЗ Яндекс.Маркет и OZON.

Все помещения сданы

Полная инфраструктура: Мощность 45 кВт, у каждого арендатора — своя мокрая точка и вентиляция. Никаких дополнительных вложений.

Чистота сделки: Один собственник- физическое лицо, объект не имеет обременений. Возможен оперативный выход на сделку.

Бонус агенту 250 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена44 500 000 ₽
Цена за м2143 548 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/5
Общая площадь310 м2
Дата добавления13 октября, 2025
Дата обновления11 февраля, 2026
ID объявления9285701432

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
44 500 000 ₽
143 548 ₽ / м2
40 645 710 ₽-9 %
337 682 ₽ / м2+135 %
116 012 629 ₽+161 %
263 398 ₽ / м2+83 %
38 634 140 ₽-13 %
323 019 ₽ / м2+125 %
Контакты
Лариса Демченкова
Частный маклер
Онлайн-показ
Лариса Демченкова
Частный маклер
Смотреть на карте
ВАОрайон Измайлово1-я Парковая улица11
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»

Похожие объявления в этом доме

44 500 000 ₽

143 548 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 310 м²
  • Измайловская6 мин.

1-я Парковая ул, 11

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

46 200 000 ₽

700 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 66 м²
  • Партизанская2 мин.

ш Измайловское, 71с10

Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

449 679 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 93,4 м²
  • Щелковская9 мин.

ул Константина Федина, 3

Объявление снято
Похожие

42 500 000 ₽

187 804 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 226,3 м²
  • Партизанская9 мин.

ул Лечебная, 19

Объявление снято
Похожие

46 200 000 ₽

696 833 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 66,3 м²
  • Партизанская7 мин.

проезд Окружной, 16

Объявление снято
Похожие

43 570 000 ₽

407 196 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 107 м²
  • 1/24 эт.
  • Черкизовская

ул Амурская, 1/2/2

Объявление снято
Похожие

48 064 000 ₽

160 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 300,4 м²
  • 3/4 эт.
Объявление снято
Похожие

47 991 000 ₽

170 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 282,3 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

47 991 000 ₽

170 181 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 282 м²
  • Семеновская19 мин.

ул Вольная, 35с4

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ
м. Ботанический сад
Премиальные квартиры с выходом в парк «Сад Будущего»
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.