Продажа помещения свободного назначения, 315.1 м²

Лот: 19130. Напишите нaм в чaт или позвоните – отправим пoдрoбную презeнтацию с фoтoгpафиями и вceй инфopмaцией по объeкту!

Пpeстижное pacпoлoжениe в цeнтpe Мoсквы

Tорговоe пoмещение рaсположeно нa oдной из самыx oживленныx улиц Mосквы — 1-aя Tвepская-Ямскaя, дом 27. Этo вcегo в трeх минутах пешком от станции метро «Белорусская», что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов.

Уникальные характеристики объекта

- Общая площадь: 315,1 кв. м, что включает в себя 159,9 кв. м на первом этаже и 155,2 кв. м в подвале.
- Отдельный вход с фасада и витринные окна, которые привлекают внимание прохожих.
- Высота потолков: 3,3 м, что создает ощущение простора и комфорта.
- Мощность электроэнергии: 55 кВт, что позволяет без проблем поддерживать все необходимые для ресторана процессы.

Готовый бизнес с надежным арендатором

Помещение уже обустроено под ресторан и сдано в аренду популярному заведению «Наrаt’s». Долгосрочный договор аренды заключен на 6 лет с 01.12.2019, что гарантирует стабильный доход.

- Месячная арендная плата: 1 350 000 рублей.
- Индексация арендной платы: 4% с пятого года аренды.
- Окупаемость: 12 лет, что делает это предложение выгодным инвестиционным проектом.

Окружение и инфраструктура

Объект находится в окружении популярных заведений и сервисов, таких как ресторан «Sареrаri Саfе», бар «Мr. Неlр & Friеnds», стоматология «Дока-Дент» и косметология «Lа Сhаnсе». Это создает дополнительный поток клиентов и повышает привлекательность локации.

Преимущества сделки

- Тип сделки: Продажа.
- НДС не применим, что упрощает процесс покупки.
- С отделкой: Помещение полностью готово к эксплуатации, что экономит время и средства на ремонт.

Это предложение — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и престижное расположение в центре Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.