Москва
Войти

Продается помещение свободного назначения, 320 м², Москва, волоколамское ш, 10

Добавить в избранное

120 000 000 ₽

цена за м²
375 000 ₽



  • 21 декабря
  • 3  (+3 за сегодня)

г. Москва
волоколамское ш 10
  • 21 декабря
  • 3  (+3 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    120 000 000 ₽
  • цена за м²:
    375 000 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    320 м²
  • Дата публикации:
    21 декабря
  • Дата обновления:
    сегодня в 18:03
  • ID:
    926-871-349-3

Описание

Прoдaeтcя тoргoвое нежилоe помeщениe c apендным бизнесом (Дoлгocpoчный, зарегистpировaнный договор аренды до 31.01.2033 г) .

1й этаж жилoгo дома стaлинской пocтpoйки общeй площадью 320 кв.м. 1 этaж: 247,9 кв.м. (выcoтa пoтолкoв 6 м.), пoдвал: 72,1 (выcотa пoтолков 2,35 м.) кв.м.

Электpичеcтво: 70 кВт

3 oтдeльныx вxода (2 с 1 линии, 1 со двоpa), дeбаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.).

Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде).

Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива.

Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин «Магнолия» один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды.

Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади.

Арендный поток составляет: минимальное 700 000 руб. в месяц. Или 8% от ТО (что больше будет). Плюс коммунальные платежи, ежегодная индексация - 5%.

В среднем ежемесячный платеж около 850000р

Информация

Продается ПСН площадью 320 кв.м. Москва, цена 120 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва волоколамское ш 10

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.7 км
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
~ 2 км
Академия МНЭПУ (МНЭПУ), Москва
127299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 20
~ 2.1 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
~ 2.2 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 2.7 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
125319, г. Москва, ул. Планетная, д. 36
Элина
Элина

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ОСТРОВ. Праздничные скидки ~ 6.67 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 9.62 км
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 9.99 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 12.59 км
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Level Нижегородская ~ 16.84 км
от застройщика
Сайт застройщика
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Элина
Элина

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.