Продажа помещения свободного назначения, 333 м²

Готовый арендный бизнес 333 м? у м. Аэропорт | МАП 414 755 ?

93 999 999 ?
282 282 ?/м?

Продается помещение 333 м? на Ленинградском проспекте, 57, в 5 минутах пешком от метро Аэропорт.

Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами.

Текущий МАП — 414 755 ?/мес.
Годовой арендный поток — 4 977 060 ?.
Валовая доходность при заявленной цене — около 5,3% годовых.

О помещении
3-й этаж;
отдельный вход со двора;
доступ 24/7;
высота потолков 3,25 м;
кабинетная планировка;
3 мокрые точки: 2 санузла + кухня;
возможность устройства дополнительных мокрых точек;
парковка во дворе.

Помещение состоит из отдельных кабинетов, которые уже используются под аренду.
Такой формат позволяет получать доход от нескольких арендаторов одновременно и снижает зависимость от одного арендатора.

Подходит для офиса, медицинских и косметологических услуг, образовательных проектов, студий, сервисных компаний и других видов деятельности.

Дополнительный потенциал объекта — постепенное повышение арендных ставок при смене арендаторов.

Удобное расположение: 5 минут пешком до метро Аэропорт, быстрый выезд на Ленинградский проспект.

Продажа от собственника. Показы по предварительной договоренности.