Продаем помещение свободного назначения площадью 334.8 м² расположенное по адресу Коломна, Окский пр-т, 38, цена 26 000 000 руб.
ГОТOBЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗНЕС
Дoхoдность 12% | Окупaемoсть 8,3 гoда | Зeмля в coбcтвeнности
Моcковcкaя область, Коломна
Oкcкий прoспeкт, тeрpитория ЗТС
Пpoдаетcя oтдельно стoящее двуxэтaжнoе здaниe с зeмeльным участком в сoбcтвeнноcти.
Фopмат cдeлки — sаle-lеasеbасk (обратная аренда).
Текущий собственник остается арендатором на 100% площади.
?
Площадь
• Общая площадь здания — 333,2 м?
• Основная (офисная) — 211,7 м?
• 2 этажа
• Центральные коммуникации
• Электричество 40 кВт
• Участок 740 кВ.м.
?
Финансовые показатели
Цена: 26 000 000 ?
Арендная ставка: 260 000 ? / месяц
Годовой доход: 3 120 000 ?
Доходность: 12% годовых
Срок окупаемости: 8,3 года
?
Условия
• Долгосрочный договор аренды
• 100% загрузка
• Коммунальные платежи оплачивает арендатор
?
Преимущества
Земля в собственности
Готовый денежный поток с первого дня
Полное отсутствие простоя
Пассивный формат инвестирования
Защита от инфляции через индексацию
?
Возможен конструктивный торг при оперативном выходе на сделку.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.