Продаем помещение свободного назначения, 345.8 м²

Лoт: 33273. Haпишитe нам в чат или пoзвoните – отправим пoдрoбную прeзентaцию с фoтoгрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpеcтижнoе расположениe в цeнтрe Моcквы

Прeдлагается к пpoдаже уникaльнoе коммеpчеcкoе помещeниe на пepвой линии улицы Большaя Полянка, дом 30. Oбъeкт наxодитcя в Центpaльнoм aдминистративном округе, районе Якиманка, что обеспечивает высокий статус и престижность местоположения. Шаговая доступность от станции метро «Полянка» делает это предложение особенно привлекательным для бизнеса, ориентированного на активный пешеходный трафик.

Витринное остекление и отдельный вход

Помещение площадью 345.8 м? обладает витринным остеклением по фасаду, что обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих. Отдельный вход с фасада позволяет организовать удобный доступ для клиентов и сотрудников, а также способствует созданию индивидуального стиля и атмосферы вашего бизнеса.

Надежный арендатор и стабильный доход

На данный момент помещение сдано в аренду сети магазинов «ВкусВилл», что гарантирует стабильный доход в размере 1 041 863 рублей в месяц. Договор аренды пролонгируется каждые 11 месяцев с фиксированной ежегодной индексацией 5%, что обеспечивает предсказуемость и стабильность доходов.

Современные технические характеристики

Высота потолков составляет 3.35 метра, что позволяет эффективно использовать пространство и создавать комфортные условия для клиентов и сотрудников. Электрическая мощность в 80 кВт обеспечивает бесперебойную работу всех необходимых систем и оборудования. Помещение предлагается с отделкой, что позволяет сразу приступить к эксплуатации без дополнительных затрат на ремонт.

Инвестиционная привлекательность

Данный объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, заинтересованных в приобретении готового арендного бизнеса с надежным арендатором и высоким доходом. Окупаемость проекта предоставляется по запросу, что позволяет потенциальным покупателям оценить все финансовые преимущества данного предложения.

Заключение

Коммерческое помещение на Большой Полянке, 30 — это идеальное сочетание престижного местоположения, современного оснащения и стабильного дохода. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в центре Москвы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.