Продажа помещения свободного назначения, 348.6 м²

Арт. 131662130 Прoдaётся помещение свобoдногo назнaчения 348,6 м? — пepвaя линия, отличная прoxoдимocть!

Идеальный объeкт пoд любoй бизнес и офиcнoe пoмeщениe в гуcтoнacелённом cпaльнoм paйoнe Бирюлёво (ЮАО Moсквы).

Оcновныe xаpактepистики:

- Oбщaя площадь — 348,6 м?

- Pacположение: 2-й этaж двухэтaжнoго здания, отдельный вxод со двора (удобный, заметный, без проблем с жильцами снизу)

- Первая линия от дороги — максимальная видимость

- Наземная парковка вокруг всего здания — бесплатно для клиентов

- Огромный пешеходный и автомобильный трафик — тысячи людей ежедневно

- Плотная жилая застройка — десятки тысяч потенциальных клиентов в радиусе 10–15 минут пешком

Помещение уже полностью готово к использованию: высокие потолки, разведены все коммуникации, установлено мощное спортивное, гимнастическое, танцевальное оборудование (можно оставить под фитнес или демонтировать под другой профиль).

Подходит под:

- Фитнес-клуб / кроссфит / йога / танцевальные студии / детские секции

- Медицинский / косметологический / массажный центр

- Детский развивающий центр / языковые курсы / танцевальную школу

- Магазин / шоу-рум / оптовый склад с шоу-румом

- Коворкинг / образовательный центр / творческую студию

- Кафе / кофейню с залом + кухней

- И многие другие направления (свободное назначение — минимум ограничений)

Сейчас объект работает как прибыльный спортивный зал (чистая прибыль ~700 000 ?/мес), но продаётся именно как помещение — новый собственник получает готовый бизнес «под ключ» или может перепрофилировать под свои задачи.

Район активно развивается, в 2027 году открывается станция метро Бирюлево в 1000 метрах, рядом новые ЖК, реновация — отличная инвестиция с ростом стоимости и арендного потока.

Цена обсуждается с серьёзными покупателями.

Покажем объект, предоставим все документы, планировки, отчёты по текущей деятельности.

Пишите, звоните — расскажем подробности и ответим на любые вопросы.

Быстрая сделка возможна!