Москва
Разместить объявление
Свободное назначение 350 м², 1/5 эт.
89 000 000 ₽
254 286 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Показать телефон
Обновлено 10 августа, 202613 просмотров

Продаем помещение свободного назначения, 350 м²

ПСН
тип объекта
350 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 350 м² расположенное по адресу Москва, 6-я Кожуховская улица, 3к2, цена 89 000 000 руб.
Продаётся нежилое помещение | 1 этаж | 350 м? | 89 МЛН ?

Арендная ставка - 670 000 ? в месяц
Без торгов, без поиска арендатора, без простоя.

Гостиничный оператор работает в помещении 7 лет. Платит. Индексируется. Уходить не собирается.

Цифры:

• 670 000 ?/мес - МАП
• 8 040 000 ?/год - ГАП
• Окупаемость - 9 лет, Капитализация - 11,1% (с индексацией 5%)
• Стоимость - 89 000 000 ?

Объект:

• 1 этаж, 350 м?, потолки 3,2 м
• 18 окон - максимум света и витринности
• Отдельный вход, полезная площадь без потерь

Почему это ликвидно:
Первый этаж с 18 окнами и потолками 3,2 м — формат, который берут под гостиницу, клинику, образование, офис, торговлю. Спрос есть в любом сценарии.

Вы покупаете и помещение — вы покупаете и арендный поток с подтверждённой историей и плановым ростом.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена89 000 000 ₽
Цена за м2254 286 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/5
Общая площадь350 м2
Дата добавления19 мая, 2026
Дата обновления10 августа, 2026
ID объявления9295427294

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
89 000 000 ₽
254 286 ₽ / м2
м. Автозаводская58
34 806 350 ₽-61 %
366 181 ₽ / м2+44 %
ЮВАО685
39 656 842 ₽-55 %
361 023 ₽ / м2+42 %
Южнопортовый район51
35 661 547 ₽-60 %
314 562 ₽ / м2+24 %

Расположение

ЮВАОЮжнопортовый район6-я Кожуховская улица3к2

Контакты
АЛЕКСЕЙ АМЕЛЬКИН
ГОРОБМЕН
Показать телефон
89 000 000 ₽
254 286 ₽ за м2
Онлайн-показ
АЛЕКСЕЙ АМЕЛЬКИН
ГОРОБМЕН
Показать телефон
Смотреть на карте
ЮВАОЮжнопортовый район6-я Кожуховская улица3к2
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс. Лизинг до 50 млрд рублей.
м. Савеловская
Офисы класса «А» рядом с м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
+7 (495) 134-64-08
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-47-28
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м. Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 26,1 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.

Похожие объявления

85 000 000 ₽

243 274 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 349,4 м²
  • –
  • 1/8 этаж

Южнопортовый район, ул Шарикоподшипниковская, 32

Объявление снято
Похожие

92 401 000 ₽

132 798 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 695,8 м²
  • –
  • 1/5 этаж

Даниловский район, пл Автозаводская, 17К3

Объявление снято
Похожие

93 000 000 ₽

110 873 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 838,8 м²
  • –
  • 1/8 этаж

Южнопортовый район, ул Шарикоподшипниковская, 9

Объявление снято
Похожие

82 374 738 ₽

834 597 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 98,7 м²
  • –
  • 1/27 этаж

Даниловский район, ул Дубининская, к14

Объявление снято
Похожие

87 000 000 ₽

574 637 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 151,4 м²
  • –
  • 1/42 этаж

Даниловский район, ул Дубининская, 59Б

Объявление снято
Похожие

84 752 633 ₽

822 043 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 103,1 м²
  • –
  • 1/18 этаж

ЮАО, Даниловский район, к3

Объявление снято
Похожие

93 759 457 ₽

807 575 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 116,1 м²
  • –
  • 1/18 этаж

ЮАО, Даниловский район, к3

Объявление снято
Похожие

96 700 000 ₽

250 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 386,8 м²
  • –
  • -1/8 этаж

Таганский район, проезд Новоспасский, 3К1

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35%. В 15 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса. Виды на реку и парки!
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 461-27-04
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт‑класс с авторской архитектурой. Развитая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88

Объявления поблизости

Метро
Автозаводская56
Волгоградский проспект8
Дубровка12
Кожуховская11
Крестьянская застава46
Павелецкая87
Пролетарская30
Тульская88
Технопарк19
ЗИЛ100
В близлежащих городах
Щербинка7
Москва8861
Зеленоград6
Редакция Move.ruО проектеВакансииКонтактная информацияСправочная информацияРеклама на порталеНаши партнерыОбратная связьУсловия использования
Наши публикацииНовостиСтатьиАкцииБлог проектаЗаписи из блоговПресс-релизы компанийЮридические документыИнстанции г. Москва
СпециалистыРиэлторыАгентстваЗастройщикиЗарегистрировать агентаДобавить агентствоКаталог компанийРазместить пресс-релиз
КонсультацииКонсультации на Move.ruЗадать вопрос экспертуПоследние вопросыЛучшие вопросы
Инструменты3D-планировки квартирГиды по недвижимостиКарта сайтаXML формат подачи объявлений
© 2008-2026,  move.ru Нашли ошибку? Напишите нам
При полном или частичном использовании материалов с сайта в интернете активная ссылка на Move.ru обязательна.
Политика конфиденциальности Move.ru