Москва
Свободное назначение 356 м², -1/24 эт.
31 000 000 ₽
87 079 ₽ за м2
  • Фотографии6
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 декабря, 20252 просмотра

Продаю помещение свободного назначения, 356 м²

ПСН
тип объекта
356 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 356 м² расположеннundefined по адресу Люберцы, цена 31 000 000 руб.
Готовый арендный бизнес
Основные параметры:
Адрес: Московская обл., Люберцы, мкр-н Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение, 65 (минус 1-й этаж жилого дома).

Площадь: 354,5 м? (разделена между 3 арендаторами).

Доходность: 355 000 ?/мес (MAП месячная арендная плата).

Окупаемость: 7,3 года (при текущих условиях, без индексации).

Локация:

Высокая проходимость (рядом вход в Пятёрочку).

4 186 домохозяйств в радиусе 300 м (данные Bestplace).

Коммуникации: центральные (отопление, вода, канализация), отдельная зона разгрузки.

с Арендаторы (стабильный доход):
ФИКС ПРАЙС (253 м?) федеральная сеть, долгосрочный договор.

Производство газоанализаторов (50 м?) B2B-арендатор.

Ветаптека (20 м?) востребованная услуга в жилом районе.

Инвестиционная привлекательность:
Плюсы:
Диверсифицированный доход 3 арендатора из разных сфер (ритейл, производство, услуги).
Надёжные арендаторы ФИКС ПРАЙС (федеральная сеть) + нишевые бизнесы.
Выгодная локация рядом Пятёрочка, высокая проходимость.
Отдельный вход и грузовой лифт для разгрузки удобно для арендаторов.
Поддержка ипотеки можно купить в кредит (для физлиц, ИП, юрлиц).
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена31 000 000 ₽
Цена за м287 079 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/24
Общая площадь356 м2
Дата добавления1 августа, 2025
Дата обновления2 декабря, 2025
ID объявления9287112821

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
31 000 000 ₽
87 079 ₽ / м2
26 751 308 ₽-14 %
133 425 ₽ / м2+53 %
18 283 091 ₽-41 %
165 418 ₽ / м2+90 %
Контакты
Собственник
Собственник
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87

Похожие объявления

32 000 000 ₽

453 901 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70,5 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

30 990 000 ₽

232 483 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 133,3 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

31 505 306 ₽

385 150 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 81,8 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

31 505 306 ₽

385 150 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 81,8 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

133 333 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 240 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

31 000 000 ₽

229 630 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 135 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

28 100 000 ₽

219 531 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 128 м²
  • 1/22 эт.
Объявление снято
Похожие

33 000 000 ₽

399 033 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 82,7 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33