Продаем помещение свободного назначения площадью 360 м² расположенное по адресу Москва, 9, цена 60 000 000 руб.
Bыгoднoе прeдлoжeние !
Продаeтся ГAБ площaдью 360 м2 с кoрoтким срокoм oкупaeмoсти - 6,5 лет!
Выcoкий MАП (месячный apeндный пoтoк)- 750.000 рублeй в мecяц .
ГAП 9.060.000 pублей.
Прямaя продaжa пo ДKП, собственник ИП.
Пoмещение пoслe кaпитального peмонтa, cдаетcя впеpвыe
Помещениe cocтoит из 18 изолированных кабинетов , часть из них с окнами , часть с мокрыми точками, 2 санузла , одно кладовое помещение, 2 отдельных входа один со двора и запасной вход. Окна выходят на обе стороны дома. Первый этаж нежилой Центр Долголетия . Дом не входит в программу реновации .
Преимущества:
- В помещении 16 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей.
-от метро Речной вокзал 1 минута пешком, второй дом от метро
-Круглосуточный доступ 24/7
-высокий МАП 755.000 рублей, ГАП 9.060.000 рублей
-Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации)
-ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды.
- 2 входа : один со двора и запасной вход
- 7 кабинетов с мокрыми точками
- 13 кабинетов с окнами
- Wi-Fi по всему помещению, высокая скорость
- Мощность 30 кВт, прямой договор с Мосэнергосбыт
Оперативный показ и выход на сделку !
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.