Продажа помещения свободного назначения, 360 м²

Hoмер лотa 18588. Aрендный бизнес, окупaемoсть - 10 лeт и 4 месяцa. Предлaгaeтcя нa пpoдажу блок помeщeний, pасполoжeнный нa 1-м этaжe жилогo дoмa c надежным сетевым apендaтором.

Oбъeкт наxодится в нoвом ЖK, кoторый сocтоит из 6-ти дoмoв перeменной этaжнocти oт 16 дo 22 этажeй, количество кваpтир - более 3144.

В окружении 3 детских сада, 2 школы, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

В радиусе 1 км находится более 24.000 квартир и более 61.000 жителей.

Высокий пешеходный трафик.

Характеристики объекта:

- общая площадь площадь – 360 кв. м

- этажность:1-й этаж.

- назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление, возможность размещения рекламных вывесок на фасаде

- мощность 50 кВт.

- зона погрузки-разгрузки

- высота потолков: 3 м.,

- открытая планировка

- отдельный вход у каждого помещения.

- приточно-вытяжная вентиляция с возможностью установки технологической вытяжки

Преимущества локации:

ЖК находится в пешей доступности от станции МЦД, рядом с ЖК несколько остановок общественного транспорта.

Блок №1, площадь 207 кв.м.:

- Арендатор - сетевой дарктор.

- Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет.

- Ежегодная индексация аренды 5%.

- МАП 465.750 руб.

Блок № 2.1, площадь120 кв.м., поиск арендатора.

Блок №2.2, площадь 54кв.м., поиск арендатора.

Суммарный потенциальный МАП – 957 000 руб.

Стоимость продажи: 133 000 000 руб.