Продаю помещение свободного назначения, 36.5 м²

Продаётся помещение 36,5 м? с окном в центре Москвы
5 минут от м. Бауманская, цокольный этаж

Описание объекта:
Площадь 36,5 м? с высотой потолков 2,81 м
- Новые радиаторы и стяжка пола
- Отштукатуренные стены
- Ремонт тамбура «под ключ»
- Современные приборы учёта
- Новая входная дверь
- Круглосуточный доступ

Возможности использования:
Апартаменты/Офис/Студия/Кабинет: Для малого бизнеса, ИП, фрилансеров (юристы, дизайнеры, IT-специалисты, психологи, репетиторы).
Небольшой магазин (сувениры, нишевые товары, цветы, кофе с собой).
Сфера услуг: Маникюрный/косметологический кабинет, небольшой салон красоты, ателье, ремонт техники.
Коворкинг или переговорная для мини-групп.

Преимущества локации:
Район с исторической застройкой, офисами, бизнес-центрами, жилыми домами, рядом набережная Яузы. Это обеспечивает постоянный поток людей (потенциальных клиентов или сотрудников).

Дополнительно:
Чистовой ремонт - по вашему желанию
Один собственник - быстрая сделка

Помещение можно сдавать в аренду. Примерная прогнозная арендная ставка для цоколя в такой локации: 2 500 руб./м?/мес. Годовой доход: ~ 1 095 000 руб.
Окупаемость: ~6 лет.

Звоните для просмотра!
Уникальное предложение в престижном районе столицы!