Продажа помещения свободного назначения, 38.3 м²

Готовый офис 38,3 м? в ЦАО — 5 минут пешком от м. Марксистская.
Лучшее расположение на этаже. Первая дверь от лифта.
Три функциональные зоны, хороший ремонт, круглосуточный доступ 24/7 и собственный С/У на этаже.

Продаётся готовое офисное помещение на 3-м этаже административного здания на Марксистской улице. Подойдёт для собственного бизнеса, представительского офиса или как коммерческий актив для последующей сдачи в аренду.

Помещение можно использовать в существующей конфигурации либо адаптировать под задачи нового собственника.

О ПОМЕЩЕНИИ

— общая используемая площадь — 38,3 м?
— площадь по ЕГРН — 33,6 м? + доля в помещениях общего пользования
— 3 этаж
— три функциональные зоны
— три окна, хорошее естественное освещение (выходят в тихий двор)
— выполнен ремонт
— кондиционер
— круглосуточный доступ 24/7
— помещение свободно и готово к использованию
Сам офис расположен непосредственно напротив лифтового холла — посетителям легко найти помещение без навигации по этажу.

Существующая планировка включает входную/клиентскую зону, основное рабочее пространство и отдельную изолированную комнату.

Сейчас одна из комнат оборудована под кассовый узел (КЗУ), установлена металлическая дверь. Для компаний финансового профиля это возможность использовать уже подготовленную инфраструктуру. Для других видов бизнеса пространство можно адаптировать под любые задачи.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Помещение подойдёт под:
— офис компании
— юридическую или адвокатскую практику
— нотариат
— финансовую компанию
— представительство
— расчётный центр / МФО / ломбард
— сервисную компанию
— бэк-офис
— другие офисные форматы

О ЗДАНИИ

— доступ в здание 24/7
— круглосуточная охрана
— пропускная система, доступ по электронным картам
— новые большие лифты
— санузел на этаже
— возможность аренды постоянного машиноместа — 15 000 ?/мес.
— гостевой въезд по предварительному пропуску
— широкие лестничные пролеты
— 9 ИФНС.

ЛОКАЦИЯ

ЦАО, Таганский район.
— 5 минут пешком до м. Марксистская
— пешая доступность до м. Таганская
— первая линия Марксистской улицы
— удобный выезд на Садовое кольцо
— развитая деловая и городская инфраструктура
Удобная транспортная доступность как для сотрудников, так и для клиентов компании.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

Стоимость — 22 000 000 ?.
— один собственник
— продажа от физического лица
— помещение свободно
— готово к сделке

Открыты к предметному диалогу.

Предоставим дополнительную информацию, вариации по использованию помещения и документы по объекту, организуем просмотр и сопроводим сделку на всех этапах.

С уважением,
Иван Моисеев
Beseda Group