Продаю помещение свободного назначения, 389.4 м²

Кoммeрчecкоe помещение cвобoдногo нaзначeния c арeндaтopaми • Чeртаново Цeнтрaльнoе

Продаётся коммеpчeскoе помещeние cвобoдногo нaзначения в пoдвaльном этаже c отдeльным вxодом с улицы и пapковкoй, в oдном из сaмых оживлённых рaйонoв Mосквы — Чертaнoвo Центральное. Локация с высоким пешеходным трафиком за счёт плотной жилой застройки и близости метро.

Арендаторы (все более 10 лет):
— ВеtВооm
— Копировальный центр
— Ломбард
— Парикмахерская
— Ювелирная мастерская (ремонт)
Все арендаторы сидят давно, договора действующие, арендные ставки долго не поднимались — есть потенциал роста.
На данный момент арендный поток составляет около 2 100 000 ? в месяц, с дальнейшей перспективой до 2 600 000 ?.
Окупаемость объекта — около 6 лет.

Преимущества объекта:
— Отдельный вход с улицы
— Парковка перед входом
— Смешанный пул арендаторов ежедневного спроса
— Активный, густонаселённый район, высокая проходимость
Юридическая информация:
— Один взрослый собственник
— Собственность с 2018 года
— Все документы готовы к сделке, возможна быстрая регистрация
Отличный вариант для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами и потенциалом увеличения дохода.
Звоните для подробностей и организации просмотра.