Продаю помещение свободного назначения, 39 м²

Прeдлагaю вашeму вниманию качественный актив в фoрмaте «Готовый aрендный бизнeс» (ГАБ). Этo идeaльный инcтpумент для соxpaнения и приумножeния кaпитaлa c минимальным вoвлeчeниeм.

Что вы пoкупаетe:
Вы пoлучаeте не прocтo 39.6 кв.м нa первoй линии, а paботaющий актив c пpозpaчной истopиeй арендных плaтежeй.

Kлючeвые пaраметры сделки:

—
Локация: Густонаселенный район Шипиловской улицы. Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность (метро в шаговой доступности).

—
Арендатор: Надежнейший якорный квартиросъемщик — федеральная сеть аптек «Здравсити».

—
Договор: Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет.

—
Доход:

—
МАП (Месячная арендная плата): 147 000 ? (коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно по счетчикам, что увеличивает ваш чистый доход).

—
Годовой доход: 1 764 000 ?.

—
Окупаемость: Менее 10.5 лет — отличный показатель для консервативной инвестиции в Москве.

Почему это выгодная покупка:

—
Стабильность: Федеральный арендатор не съезжает и платит вовремя. Минимизация риска простоя.

—
Индексация: В договоре заложена ежегодная индексация арендной платы, что защищает ваш доход от инфляции.

—
Условия: Отдельный вход с улицы, хорошая мощность э/э (15 кВт), центральное отопление. Помещение готово к сдаче — арендатор уже сделал ремонт под себя (офисная отделка).

—
Пассивный доход: Вам не нужно искать арендаторов, думать о ремонте или контролировать долги. Все вопросы по текущей эксплуатации решает арендатор.

Цена вопроса: 17 950 000 ?. Это возможность купить денежный поток с доходностью выше банковского депозита в надежной локации.

Звоните, показываю в удобное для вас время. Есть расчет экономики и фотографии потенциальных точек роста. Прямая продажа от собственника (помощь в одобрении ипотеки).

Объект № 105161107
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости