Продаем помещение свободного назначения, 406 м²

ЗAЩИTA ОТ РОCТА РЫНKА

Пoкупка готoвогo apeндногo бизнeca c фиксацией стoимости дo концa месяца.

ГАБ с арeндaторoм. Продажа гoтовoгo аpендногo бизнесa в Мocкве у метрo

Пpодaeтся готoвый аpeндный бизнeс (ГАБ) - коммeрческая нeдвижимость с арендаторами в Москве, в 1 минуте пешком от метро «Филёвский парк».
Отличный вариант для инвесторов, которые хотят купить коммерческую недвижимость с понятной доходностью и потенциалом роста.

Локация: Москва, первая линия у метро
Общая площадь: 406 м?
Формат: помещение свободного назначения
Входы: 3 отдельных входа + возможность устройства еще 3

Инвестиционные показатели (ГАБ)

Потенциальный арендный поток: 1 700 000 ? / мес
  Окупаемость: ~ 7 лет
  После сдачи всех площадей и раскадастрирования - рост стоимости объекта до 180 млн ?

Объект уже функционирует как коммерческая недвижимость с арендаторами:

— часть помещений сдана и приносит доход;

— часть свободна - можно увеличить арендный поток.

Состав объекта

• Помещение 1 — 215 м?, отдельный вход
• Помещение 2 — 130 м?, отдельный вход
• Помещение 3 — 72 м?, отдельный вход

Подходит как для ГАБ с арендатором, так и для перепрофилирования под собственный бизнес.

Характеристики помещения

— Общая площадь: 406 м?

— Этаж: 1

— Электрическая мощность: 120 кВт

— Высота потолков: 3 м

— Возможна помощь в завершении работ под задачи покупателя

— Сформированный деловой кластер: услуги, ритейл, офисы

Назначение (ПСН)

Помещение свободного назначения подойдёт для:

— магазина или супермаркета

— кафе, кофейни, сети общепита

— клиники, стоматологии, медцентра

— офиса или представительства

— салона красоты, фитнес-студии

Подходит как под продажу офисных помещений в Москве, так и под арендный бизнес.

Преимущества для инвестора

Первая линия и метро в 1 минуте
Высокий пешеходный трафик
ГАБ с возможностью роста доходности
Юридически чистый объект
Быстрый выход на сделку
Полное сопровождение

Звоните, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и записаться на просмотр.

Код услуги: mоskwа007406

инвести