Продаю помещение свободного назначения, 40.7 м²

Продается помещение на -1 этаже ДК Велтон Парк (это не подвал) а полноценный цокольный этаж с высокими потолками 2,8 м. и отдельным входом с улицы.
Площадь помещения 41,7 кв. м. состоит из двух зон, что позволяет зонировать помещение по собственному усмотрению. в помещении три полноценных окна. Две мокрых точки.
Благодаря особенности расположения, помещение обладает уникальным преимуществом- своей собственной открытой террасой на улице, где можно обустроить зону отдыха.
В этом доме только одно такое помещение с террасой.
В настоящий момент в помещении располагается арендатор- кафе, которое успешно ведет свой бизнес уже больше 4 лет. Договор 11 мес. пролонгируем каждый год. Рейтинг кафе высокий.
Внимание! Продаю не как арендный бизнес. Продаю именно помещение. Арендатора можно сохранить, или расторгнуть договор и использовать помещение по своему усмотрению.
Уникальность помещения в том, что его можно использовать и как торговую площадь и как апартамент для проживания или для сдачи в аренду. И для любых личных целей.

Я собственник. Показ в любой день.

Для собственников оформлены пропуска для подъезда авто непосредственно к дому для разгрузки или высадки пассажиров.

ЖК Велтон парк располагается внутри огромного жилого массива, с населением более 200 000 чел.
рядом метро Улица Народного Ополчения. 5 мин.
рядом новый ЖК Велтон Тауэрс, который состоит из трех небоскребов на 1300 квартир.
Продаю в связи с необходимостью купить жилую недвижимость.
Реально очень хорошее предложение. Звоните!