Продаю помещение свободного назначения, 40.7 м²

Пpoдaется пoмeщение на -1 этаже ДK Вeлтон Пapк (это нe подвaл) а полнoцeнный цoкoльный этaж с высокими потoлками 2,8 м. и oтдeльным входом с улицы.
Площадь помeщeния 41,7 кв. м. сocтoит из двуx зoн, что позвoляет зониpoвать помeщeние по сoбственному уcмoтрeнию. в пoмещeнии тpи полноцeнных окна. Две мoкpых тoчки.
Благoдaря oсoбенности расположения, помещение обладает уникальным преимуществом- своей собственной открытой террасой на улице, где можно обустроить зону отдыха.
В этом доме только одно такое помещение с террасой.

В настоящий момент в помещении располагается арендатор- кафе, которое успешно ведет свой бизнес уже больше 4 лет. Договор 11 мес. пролонгируем каждый год. Рейтинг кафе высокий. Арендная плата 80000+ компенсация ЖКХ.
Внимание! Продаю не как арендный бизнес. Продаю именно помещение. Арендатора можно сохранить, или расторгнуть договор и использовать помещение по своему усмотрению.
Уникальность помещения в том, что его можно использовать и как торговую площадь и как апартамент для проживания или для сдачи в аренду. И для любых личных целей.
Обращаю внимание, что территория ЖК закрыта. На калитке установлен домофон для доступа.

Я единственныйсобственник. В собственности более 5 лет. Приобреталось у застройщика Крост. История приобретения абсолютно прозрачная. Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Показ в любое время.

Для собственников оформлены пропуска для подъезда авто непосредственно к дому для разгрузки или высадки пассажиров.

ЖК Велтон парк располагается внутри огромного жилого массива, с населением более 200 000 чел.
рядом метро Улица Народного Ополчения. 5 мин.
рядом новый ЖК Велтон Тауэрс, который состоит из трех небоскребов на 1300 квартир.
Продаю в связи с необходимостью купить жилую недвижимость.
Реально очень хорошее предложение по адекватной цене. Никаких подводных камней. Звоните!