Предлагается единственное нежилое помещение в доме 3 с отдельным входом с улицы и крыльцом.
Помещение выходит на широкую прогулочную зону (променад), мимо проходит прогулочная аллея, окна помещения выходят на детскую площадку, рядом расположены парковочные места и проездная дорога, огибающая весь комплекс.
1 этаж, площадью 38 кв. м, без ремонта;
Правильная квадратная форма и большая входная группа - 4,3 кв.м., позволяют сделать удобное зонирование пространства.
Широкое окно и солнечная сторона делают помещение светлым в течение всего дня. Высота потолков 2,7 м.
Имеется стояк с водоснабжением, канализацией и вентиляционным коробом.
Санузел небольшой под унитаз, раковину и шкафчик площадью 2,8 кв.м., включая площадь с коммуникациями. Есть дополнительное вспомогательное помещение площадью 3 кв.м., которую можно использовать под склад, либо убрать его совсем, что позволит расширить основное помещение, либо перепланировать его форму.
Перегородки сделаны из гипсовых блоков и не являются капитальной конструкцией.
Крыльцо можно дополнительно застеклить и установить вторую входную дверь.
Помещение предлагается без отделки, в состоянии от застройщика. Стены и потолок ровные под евроремонт, не требующие больших затрат по черновой отделке.
Выделенная мощность электроснабжения 15 кВт, пожарная сигнализация.
Помещение прекрасно подойдёт под уютную кофейню, аптеку, мастерскую, салон.
Рядом - удобная парковка, в том числе и для грузовых машин;
В самом комплексе уже расположились якорные арендаторы:
— «Красное и Белое»
— «Wildberries» (2)
— «Озон» (2)
Но до сих пор нет пункта выдачи Яндекс Маркет, аптек, салонов красоты
В районе есть острая нехватка нежилых помещений, поэтому торопитесь сделать выгодную покупку в новом быстро развивающемся микрорайоне, успев занять свою нишу!
Арендный потенциал - 90 тр/мес.
Адрес: Московская область, городской округ Одинцовский, деревня Малые Вяземы, микрорайон Высокие Жаворонки, дом 3;
Основные магистрали: Можайское шоссе, Петровское шоссе, ЦКАД
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»