Продается помещение свободного назначения, 40 м², Малые Вяземы, ш Можайское, 3

В жилом комплексе Высокие Жаворонки, д.3 -

Предлагается единственное нежилое помещение в доме 3 с отдельным входом с улицы и крыльцом.

Помещение выходит на широкую прогулочную зону (променад), мимо проходит прогулочная аллея, окна помещения выходят на детскую площадку, рядом расположены парковочные места и проездная дорога, огибающая весь комплекс.

1 этаж, площадью 38 кв. м, без ремонта;

Правильная квадратная форма и большая входная группа - 4,3 кв.м., позволяют сделать удобное зонирование пространства.

Широкое окно и солнечная сторона делают помещение светлым в течение всего дня. Высота потолков 2,7 м.

Имеется стояк с водоснабжением, канализацией и вентиляционным коробом.

Санузел небольшой под унитаз, раковину и шкафчик площадью 2,8 кв.м., включая площадь с коммуникациями. Есть дополнительное вспомогательное помещение площадью 3 кв.м., которую можно использовать под склад, либо убрать его совсем, что позволит расширить основное помещение, либо перепланировать его форму.

Перегородки сделаны из гипсовых блоков и не являются капитальной конструкцией.

Крыльцо можно дополнительно застеклить и установить вторую входную дверь.

Помещение предлагается без отделки, в состоянии от застройщика. Стены и потолок ровные под евроремонт, не требующие больших затрат по черновой отделке.

Выделенная мощность электроснабжения 15 кВт, пожарная сигнализация.

Помещение прекрасно подойдёт под уютную кофейню, аптеку, мастерскую, салон.

Рядом - удобная парковка, в том числе и для грузовых машин;

В самом комплексе уже расположились якорные арендаторы:

— «Красное и Белое»

— «Wildberries» (2)

— «Озон» (2)

Но до сих пор нет пункта выдачи Яндекс Маркет, аптек, салонов красоты

В районе есть острая нехватка нежилых помещений, поэтому торопитесь сделать выгодную покупку в новом быстро развивающемся микрорайоне, успев занять свою нишу!

Арендный потенциал - 90 тр/мес.

Адрес: Московская область, городской округ Одинцовский, деревня Малые Вяземы, микрорайон Высокие Жаворонки, дом 3;

Основные магистрали: Можайское шоссе, Петровское шоссе, ЦКАД

Один собственник, полная сумма в ДКП.

Продается ПСН площадью 40 кв.м. Московская область, цена 6 100 000 руб.