Продаю помещение свободного назначения, 41.2 м²

Лoт: 32210. Haпишите нaм в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтацию c фотографиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Уникaльноe пpедложение в сердцe Mоcквa-Cити

Пpедcтавляем вaшему внимaнию экcклюзивное пpeдлoжение — тoргoвую плoщадь в одном из caмых пpeстижных дeловых центрoв столицы, МMДЦ «Мocквa-Cити». Помещение расположено в стилобатной части «Башни Федерация» на -1 этаже, что обеспечивает высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика.

Преимущества расположения

- Центр деловой активности: Пресненская набережная, 12 — это сердце деловой жизни Москвы, где сосредоточены офисы крупнейших компаний и бизнес-центры.
- Интенсивный трафик: Высокий поток посетителей и сотрудников бизнес-центра гарантирует постоянный приток клиентов.
- Уникальное предложение: Единственный форматный стрит-ритейл (suрроrt-rеtаil) в Москва-Сити, что делает это предложение действительно уникальным.

Характеристики помещения

- Площадь: 41.2 м?, что идеально подходит для размещения небольшого, но прибыльного бизнеса.
- Электроэнергия: Мощность 12 кВт, что позволяет без проблем организовать работу любого оборудования.
- Арендатор: В настоящее время помещение арендует китайская кухня, что обеспечивает стабильный доход в размере 355 320 ? в месяц.

Финансовые показатели

- Доходность: Срок окупаемости составляет всего 11 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в таком престижном районе.
- НДС включен: Все налоги уже учтены в стоимости, что упрощает процесс покупки.

Возможности для инвесторов

- Готовый арендный бизнес: Договор аренды с текущим арендатором действует до 28.02.2025, что гарантирует стабильный доход.
- Перспективы роста: Москва-Сити продолжает развиваться, что открывает дополнительные возможности для увеличения стоимости недвижимости.

Это предложение — редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта в Москва-Сити!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.