Москва
Свободное назначение 417.5 м², -1/12 эт.
46 000 000 ₽
110 180 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 11:1873 просмотра

Продаем помещение свободного назначения, 417.5 м²

ПСН
тип объекта
417.5 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 417.5 м² расположенное по адресу Москва, ул. Уральская, 17, цена 46 000 000 руб.
Готовый арендный бизнес! Совокупный МАП не менее 670 000 рублей!

Сетевой супермаркет Чижик + блоки прикассы
Магазин открыт, идет заселение арендаторами прикассовых блоков!

Экономика объекта:
Арендатор Чижик:
• Площадь 239 м2*
• Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц (НДС сверху)
• 2% от РТО
• Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон
• Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!
• Срок договора 7 лет с 2025 года

*Лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц)


Прикассовый блок:
• Площадь 178,5 м2
Два арендатора, текущий МАП 150 000 рублей в месяц!
+ есть вакантные площади! Потенциальный МАП не менее 300 000 рублей в месяц!


О помещении:
• общая площадь 417,5 м2
• Этаж -1
• Отдельный вход
• Пожарный выход
• Высота потолков 2,5 м
• Назначение: Свободное
• Центральные коммуникации

Локация:
• Первая линия ул. Уральской
• Помещение расположено в пристройке к жилому дому
• Интенсивный трафик
• Сложившееся торговое окружение
• Удобная транспортная доступность
• Наличие парковки для автомобилей
• Удобные подъездные пути для разгрузки
• Остановки общественного транспорта в непосредственной близости
• Удачное торговое соседство
• Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения


Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!
Продажа по ДКП
Собственник Физическое лицо

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!

Лот 89-103356
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена46 000 000 ₽
Цена за м2110 180 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/12
Общая площадь417.5 м2
Дата добавления29 августа, 2025
Дата обновленияВчера в 11:18
ID объявления9284537134

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
46 000 000 ₽
110 180 ₽ / м2
40 489 073 ₽-12 %
327 577 ₽ / м2+197 %
38 201 234 ₽-17 %
435 920 ₽ / м2+296 %
43 136 359 ₽-6 %
417 908 ₽ / м2+279 %
Контакты
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Онлайн-показ
Консалт Недвижимость
Консалт Недвижимость
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"
м. Прокшино
Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве
РЕКЛАМА. 214-ФЗ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА ОТ 26,149% ДО 34,008%. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101». ИПОТЕКУ С ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ 1,01% ГОДОВЫХ НА ПОКУПКУ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СТРОЯЩИХСЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПАО «БАНК ВТБ» (ДАЛЕЕ БАНК). ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА 1,01% ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ 12 МЕСЯЦЕВ КРЕДИТОВАНИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 25% ГОДОВЫХ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО КЛИЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА ЕСЛИ КЛИЕНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА - 25,1% ГОДОВЫХ. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА СОВЕРШЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИИ Nº1000 ОТ 08.072015. МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 30,1%. СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС. РУБ. ДО 60 МЛН РУБ. СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 14 МЕСЯЦЕВ ДО 30 ЛЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.01.2026 ПО 31.01.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления

50 400 012 ₽

646 154 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 78 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

49 407 846 ₽

232 946 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 212,1 м²
  • 1/26 эт.
Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

425 926 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 108 м²
  • 1/34 эт.
  • Бульвар Рокоссовского

Москва, ул. Тагильская, 3к4

Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

469 274 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 89,5 м²
  • 1/25 эт.
  • Бульвар Рокоссовского

Москва, ул. Тагильская, 4В

Объявление снято
Похожие

44 500 000 ₽

143 548 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 310 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

49 500 000 ₽

220 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 225 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

49 500 000 ₽

392 546 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 126,1 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

420 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 100 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
5 мин м.ЛухмановскаяДом сдан!
Реклама
ГК ОсноваЖК «Гоголь парк» от ГК Основа.
г. Москва
Выдаем ключи! Панорамные балконы. Подземный паркинг. Детский сад в составе комплекса. Рассрочка 0%.
Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик "ГК ОСНОВА". Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия предложения до 31.01.2026 г. Первоначальный взнос от 30%. Подробнее на сайте https://gk-osnova.ru/gogolpark
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru