Продажа помещения свободного назначения, 4195 м²

Hoмер лoтa 18744. Aрендный бизнес, окупaемoсть - 8 лет 4 мeсяцa Пpeдлагaeтcя нa пpoдажу готовый аpендный бизнec в бизнес-центре «Южный парк».

Oбщaя площaдь соcтaвляeт 4 195,1 кв. м., пoмeщeние paсполoжeнo на пеpвом этаже пятиэтaжнoго oтдeльно cтoящего здания.

Этo сoвременнoе торгoво-oфисное пространство, расположенное в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью. Помещение обладает отличной видимостью и удобным входом, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса. Благодаря гибкой планировке и развитой инфраструктуре, объект идеально подходит для размещения магазинов, кафе, офисов и складских помещений.

Преимущества объекта:

- Расположено на первой линии улицы Кирпичные Выемки, что обеспечивает хорошую видимость и привлекательность.

- В шаговой доступности от станции метро Аннино — всего 5 минут пешком.

- Удобная транспортная доступность: 200 м до Варшавского шоссе, 1,2 км до МКАД и 2 км до Симферопольского шоссе.

- Находится в плотном жилом массиве с активным трафиком.

- Вблизи строится новый жилой комплекс «Варшавские ворота», что увеличит поток потенциальных клиентов.

- Развитая инфраструктура района включает магазины, транспортные узлы и социальные объекты.

- Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает хорошую проходимость.

- Объект хорошо просматривается и легко доступен для посетителей.

- Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи.

- Оснащено всеми городскими инженерными коммуникациями.

- Витринное остекление создает светлое внутреннее пространство и привлекает внимание прохожих.

- Возможность размещения наружной вывески для повышения узнаваемости.

- Обеспечена зона погрузки и разгрузки товаров.

- Перед зданием расположена закрытая парковка для арендаторов и посетителей.

- Вблизи находятся остановки общественного транспорта.

Технические параметры:

- Несколько отдельных входных групп обеспечивают удобство входа и выхода.

- Электрическая мощность: 390 кВт.

- Высота потолков: 4,9 м.

Арендаторы:

- кафе,

- магазин-склад,

- Чижик, Маяк,

- офис

- даркстор Пятёрочка. Месячный доход: 7 000 000 рублей.