Продается помещение свободного назначения, 42.3 м², Москва

ПОМEЩEНИЕ HA ПЕРВОЙ ЛИHИИ В HОBOM ЖК BОЗЛЕ PACKPУЧEННОГО AЛКOМАРКЕТА И ПАPKА - CAMЫЙ ВЫСОKИЙ TРАФИK, ЛИKВИДHАЯ ПЛOЩАДЬ, КОМПЛEKC AПАРTAМЕНTOB БИЗНEC-KЛACСA B'AIRЕS. ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ПО ВСЕМУ ФАСАДУ!

Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с популярныма парком. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, соседнее помещение арендует сетевая винотека, куда ездят и ходят люди со всего района.

- отдельный вход в помещение, панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов и от входа в парк

- комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!!

- от МЦК «Стрешнево» пять минут пешком, от метро «Сокол» 10 минут на автобусе, трамвае или автомобиле

- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, которые станут клиентами арендаторов данного ЖК

- ожидаемая окупаемость - 10 лет, потенциальный МАП - 160-170 тыс. руб. в месяц.

- соседние помещения занимают премиальная винотека Winе Rерubliс, дизайн-студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и продуктовый минимаркет

- потолки 5,6 метров, в оставшейся части можно возвести антресоль и тем самым увеличить площадь

- есть место под размещение столиков и летней террасы

- все коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 20 кВт

- 100% полезной площади без стен и перегородок

- открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов

- свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, натуральные продукты, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомаркет, груминг салон (вокруг много собачников), товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности в апарт-комплексах - можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес

- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!

Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.

Продается ПСН площадью 42.3 кв.м. Москва, цена 19 750 000 руб.