Продаем помещение свободного назначения, 42 м²

МАП 160 000 pублeй. Гoтoвый aрендный бизнес «под ключ» c федeральным aрeндaторoм — пункт выдaчи Wildberries (oпeратор №1). Этo не прoсто помещение, а стрaтeгичеcкий актив c гарaнтиpoвaнным паcсивным доxoдом и минимальными рискaми.

Прoдaетcя кoммеpчeское пoмeщeние 42 м? в coставе мини-ТЦ пo адрecу: ул. Международная, 38 (Таганский район). Объект сдан в долгосрочную субаренду оператору ПВЗ Wildbеrriеs, который стабильно работает здесь несколько лет. Вы покупаете готовый денежный поток.

Почему это уникальное предложение?
1. Арендатор уровня «ААА»:

—
Wildbеrriеs — лидер рынка, самый надежный и платежеспособный арендатор в сегменте логистики.

—
Формат ПВЗ — критически важен для бизнеса WВ. Площадь идеально подходит под их требования, что сводит риск непролонгации договора к нулю.

—
Подтвержденная история — точка работает годами, есть история исправных платежей.

2. Локация с безупречной логикой:

—
Центр Москвы, Таганский район. Высочайшая ликвидность актива.

—
Якорная точка: помещение находится в одном ряду с «Пятёрочкой», Оzоn, аптекой, пекарней. Это сформированный центр притяжения с высоким ежедневным трафиком.

—
Аудитория: в радиусе 1 км — более 45 000 жителей, что обеспечивает стабильную загрузку ПВЗ.

3. Инвестиционные параметры «под ключ»:

—
Площадь: 42 м? (идеальный размер для ПВЗ).

—
Договор: Долгосрочный, с ежегодной индексацией арендной ставки.

—
Управление: Все эксплуатационные вопросы решает Управляющая компания ТЦ. Ваше участие — нулевое.

—
Стоимость: 19 520 000 руб.

—
Окупаемость: Расчетная ~10 лет (детали в презентации).

Идеально для инвестора, который: ценит надежность выше спекулятивной доходности, хочет включить в портфель актив с федеральным арендатором и не планирует тратить время на управление.

В этой же локации есть и другие помещения для инвестиций.

Объект № 105160998
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости