Продажа помещения свободного назначения, 44.5 м²

Пpoдaется коммepческое пoмещeние 44,5 м? с арeндатoром OФИC ЮPИДИЧECКОЙ КOMПAНИИ рядом c м. Пpoфcoюзная oт COБCТВEННИКA.
Coвременный peмонт, удoбная инфрaструктурa.
Бeз комиccии и поcpедников!

OТДЕЛЬHЫЙ KAДAСТРОВЫЙ НОМEР (высылаем свежую выписку по запросу)

ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)

Объект подходит под ипотеку любого банка.

Адрес: Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2
Метро: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут до м. Академическая

Инвестиционная привлекательность:

— Стоимость: 8 450 000 рублей

— Годовая доходность: 10,5%

— Рост стоимости: в среднем 7% в год.

— Месячная арендная ставка: 74 000 рублей.

— Индексация арендной ставки: до 10% в год

— Годовой доход: 888 000 рублей

— Срок окупаемости: 9,5 лет.

Арендатор: ОФИС ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ (МАП 74 000 + оплата КУ по счетчикам)

Характеристики помещения:

— Площадь помещения : 44,5 м?

— Этаж: Цокольный

— Высота потолков: 2,8 м

— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.

— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)

— Установлены счетчики воды и электричества

— Круглосуточный доступ в помещение

— Есть бесплатные парковочные места.

— Есть мокрая точка

— Есть приточно-вытяжная вентиляция

Окружение и инфраструктура:

— Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком

— Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.

— Парковка: Свободные места для клиентов

Помещение П17 (44,5 м?) с арендатором и мокрой точкой

Стоимость: 8 450 000 рублей (всего 190,000 р/м2)

Звоните — всё расскажем и договоримся о просмотре!

Подпишитесь или добавьте в избранное! Спецпредложения и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Теги для поиска:

Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в недвижимость. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес.