Продажа помещения свободного назначения, 450 м²

Кoд объeктa: 2032536.

Представляем уникальноe инвеcтиционнoе пpедложeние — ГОTOBЫЙ БИЗHEС НА БАЗE КOMМЕРЧЕСКОЙ HEДВИЖИMOCТИ.
Oбъeкт полноcтью сдaн в aренду уcтoйчивым aрендaторам, чтo гарaнтиpует вaм нeмедленный пaссивный дoxод без этaпoв запуска, peмoнтa и поиска клиентов. Это идеальное решение для инвестора, который ценит время и предсказуемость.
Ключевые инвестиционные преимущества:

·Готовый бизнес «под ключ»: Все организационные вопросы решены. Объект функционирует, арендные отношения урегулированы. Вам остаётся только получать доход и контролировать поступления.
· Стабильный денежный поток: Действующие долгосрочные договоры аренды с юридическими лицами/индивидуальными предпринимателями обеспечивают предсказуемую ежемесячную прибыль.
· Перспективная локация: Деревня Юрлово в Солнечногорском районе — активно развивающаяся территория с растущим населением и покупательской способностью, что повышает устойчивость бизнеса и перспективы роста арендных ставок.
· «Чистая» история: Все вопросы по эксплуатации, коммунальным платежам и взаимодействию с арендаторами прозрачны и будут подробно разъяснены в ходе презентации объекта.
Описание объекта и бизнеса: · Объект недвижимости: Коммерческое здание/помещение площадью 450 кв.м., расположенное на отдельно стоящем участке / в составе комплекса.
Транспортная доступность: Месторасположение — удачная транспортная развязка, высокая проходимость, хорошая видимость.
Состояние и инфраструктура: Объект с качественным ремонтом, отвечающим санитарным и противопожарным нормам. Подведены все необходимые коммуникации: электричество (достаточной мощности), водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.
Текущее использование и арендаторы: Помещения адаптированы под Ресторан.
Финансовые показатели: Ежемесячная арендная доходность. Предоставляем возможность ознакомиться с актуальными договорами аренды и отчетностью.
Для кого этот объект:

Для инвесторов, желающих диверсифицировать портфель за счёт реального актива с доходностью выше банковского депозита.
Для предпринимателей, которые хотят приобрести работающий актив без операционных хлопот.
Для тех, кто планирует надежную долгосрочную инвестицию с потенциалом роста стоимости самого актива (недвижимости).

Мы предоставим полную финансовую модель, познакомим с историей объекта и ответим на все вопросы. Только серьезные предложения.