Продается помещение свободного назначения, 453 м²

Собственник! Прямая продажа!

Продам готовый арендный бизнес с сетевым арендатором - продуктовый магазин «Чижик» + блок прикассы!

Текущий арендный поток 757 871 РУБЛЕЙ.
ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 9 094 452 РУБЛЕЙ!

Об объекте:
- помещение расположено на первом этаже
- витринное остекление
- вход с первой линии
- площадь 396 м2 + 57м2

Экономика:
1. Арендатор - сеть супермаркетов «Чижик»
- площадь 396 м2
- арендная ставка 588 500 рублей в месяц
- Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 29 сентября 2023 года
- к/у компенсирует арендатор

2. Прикассовый блок:
- Цветы - арендная ставка 51.000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор
- Фрукты.Овощи - арендная ставка 61 200 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор
- Постамат AliExpress - арендная ставка 4 280 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор
- автомат Живая вода - арендная ставка 5 350 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор
- автомат Кофе - арендная ставка 6741 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор
- Табак - арендная ставка 40800 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор

- краткосрочные договоры аренды
- к/у компенсируют арендаторы

Итого совокупный МАП блока прикассового блока 169.371 рублей в месяц


Локация:
- плотный жилой массив
- высокая проходимость
- хороший автомобильный трафик
- после завершения работ по проекту и заселения арендаторов объект стал точкой притяжения местных жителей, что подтверждают отзывы о магазине на площадке Яндекс и других источниках!

Соседние помещения занимают известные сетевые компании: Аптека Здравсити, Красное и Белое, магазин Лещ, супермаркет Еще, пункты выдачи Вайлдберриз и Озон!

Звоните!
Лот 89-102522

ВНИМАНИЕ! КОПИРОВАНИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА В РЕКЛАМЕ СТОРОННИМИ АГЕНТСТВАМИ СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО!