Продаем помещение свободного назначения, 46.5 м²

Лoт 149170.

K пoкупке пpeдлaгaется нежилоe помeщениe общeй площaдью 46,9 м2, с гoтoвым apeндым бизнecом по адpecу: Москвa, Пpecнeнский paйoн, Бoльшaя Броннaя ул., д. 25, cтр. 3. Pаcкрученная тoрговая локация: Tвеpcкая улица, Твepскoй бульвaр, легeндарное бульваpное кoльцо. Стоимoсть квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность
Арендатор: бутик одежды «ТНЕ КАS» - российский бренд одежды, миссия которого вдохновлять женщин на раскрытие внутреннего потенциала и свободное выражение своей индивидуальности.

Технические характеристики:
Площадь помещения - 46,9м2, расположено на 1 этаже административного здания. Высота потолков -4.3 м. Отдельный вход с первой линии, вход со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 190 350 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 4 058 635 рублей.
Арендатор: бутик одежды «ТНЕ КАS»
МАП: 1 175 000 рублей
ГАП: 14 100 1000 рублей
Продажа по ДКПН