Продается помещение свободного назначения, 46 м²

Номер лота: 13152

Россия, Москва, Большая Новодмитровская улица, 23с2

Шоссе: Третье транспортное кольцо

Общая площадь: 46.00 м.кв.

Офис с душой в центре Савёловского района

Местоположение:

Современное бизнес-пространство в 2 минутах пешком от метро Дмитровская и 7 минутах от Савеловской

Описание:

Продаётся уютное и функциональное офисное помещение общей площадью 46 кв.м. на первом этаже бизнес-центра класса B+.Помещение сдано в аренду до ноября 2026 года.

Недавно завершён полный ремонт всего этажа — свежий, лёгкий дизайн, качественные материалы, продуманная инфраструктура.

Особенности пространства:

Высота потолков — 4 метра — создаёт ощущение простора и свободы

Обилие естественного света — большие окна выходят во внутренний двор

Кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — комфорт в любое время года

Готовое к эксплуатации: проводка, интернет, санузел на этаже

Лучшая пешая доступность — прямой выход к метро, рядом кафе, аптеки, банки

Идеально подойдёт:

— Для стартапа или небольшой команды

— Под консалтинг, архитектурную студию, маркетинговое агентство

— Как клиентский офис или креативное пространство

Парковка:

Возможность оформить абонемент на закрытую наземную парковку — удобно для сотрудников и клиентов.

Финансовая привлекательность:

Окупаемость — 8,7 лет при текущих ставках аренды в районе

Высокий спрос на офисы в шаговой доступности от метро

Свяжитесь, чтобы узнать все преимущества:

Этаж 5 из 6

Кол-во этажей: 6

Свободная продажа.

ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Готовый бизнес, доходность 2340000.

Месячная арендная плата, доходность 195000.

Материал дома: Кирпич

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

Косметический ремонт