Продажа помещения свободного назначения, 47.2 м²

==ЛОТ 227290 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается готовый арендный бизнес в самом динамично растущем районе Новой Москвы — Коммунарке. Помещение с качественным ремонтом, не требующее вложений: заходи, пускай арендатора — получай доход.
Почему этот объект — ликвидная инвестиция:
? Формат «Заезжай и получай доход»
Помещение полностью готово к эксплуатации
? Стабильный поток клиентов из ЖК
Более 15 000 жителей в радиусе 5 минут пешком. Активная жилая застройка гарантирует рост арендных ставок в ближайшие 35 лет.
? Сформированная инфраструктура.
Рядом уже работают якорные арендаторы: 2 ТЦ, «ВкусВилл», Ozon, Wildberries, «Красное Белое», аптеки, кофейни, детский сад, ветклиника, досуговые центры. Это создает устойчивый пешеходный трафик.
? Прогулочный бульвар у входа
Помещение расположено на первой линии с выходом на главный пешеходный бульвар комплекса — максимальная видимость для будущего арендатора.
???? Технические характеристики:
• Площадь: 47,2 м? (свободная планировка — легко адаптируется под любой формат)
• Этаж: 1-й (высокий первый этаж)
• Потолки: 4,26 м (можно организовать антресоль и увеличить полезную площадь на 3040%)
• Вход: отдельный с улицы, витринное остекление
• Мощность: 9 кВт (с возможностью увеличения)
• Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация — всё подключено
• Парковка: бесплатные места вдоль улицы + многоуровневый паркинг в 2 минутах
-Идеально подходит под арендаторов:
Салон красоты / барбершоп Медицинский или косметологический кабинет Студия йоги, танцев, развития Офис компании или представительство Детский / образовательный центр Пункт выдачи заказов Аптека Кофейня / пекарня Ветклиника Шоурум
Инвестиционные преимущества:
• Понятный и ликвидный актив в растущем районе
• Возможность получения регулярного арендного дохода от первого месяца владения
• Рост стоимости самого объекта за счет развития инфраструктуры Коммунарки