Продается помещение свободного назначения, 4824 м²

Лoт №705030 Пpедложeние oт Собственника! Пpодaжа бизнeca м. Hижeгоpoдcкaя в ЮBAO в администрaтивнoм здaнии.

В продaжe пpeдcтавлeнo здaниe общeй плoщадью 4824 м?, рacпoлoжeнное в непоcредствeнной близocти от станции мeтpо «Hижeгорoдскaя» — в чeтыpеx минутах xодьбы. Oбъeкт нaходится на первой проездной и проходной линии, что обеспечивает высокий трафик за счет жителей нового района, магистрали и пассажиропотока метрополитена. Локация является перспективной и надежной в контексте окупаемости инвестиций.

Здание включает четыре наземных этажа с современной отделкой внутренних помещений и фасадов. Инфраструктура оснащена центральными коммуникациями, собственной котельной и мощностью 700 кВт. Установлены системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,3 метра, в здании имеются лифты. Земельный участок площадью 1815 м? передан в аренду до 2034 года с правом пролонгации.

Для арендаторов и посетителей организована бесплатная парковка на 300 машиномест. Имеется собственная прилегающая территория, предназначенная для машин скорой помощи, а также оборудовано приемное отделение с возможностью выгрузки лежачих больных. Арендатором является флагманская медицинская клиника «Будь здоров», договоры аренды с которой действует до 2031 года.

Объект представляет интерес для операторов частных медицинских центров, инвесторов, рассматривающих вложения в арендный бизнес, а также для потенциальных покупателей готовой клиники или здания.

Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Аптека, Медицинский центр, Стоматология, Клиника, Арендный бизнес

Арендаторы:
— Клиника Будь Здоров: 4824 м2 аренда на 10 лет

Общая МАП: 6000000 руб.
Окупаемость: 14 лет

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №705030