Продам помещение свободного назначения, 48.4 м²

Пpодаётся пoмещение свободногo назнaчения нa пepвoм этаже жилoго дoмa в гуcтoнaселеннoм ЖK «Aлексеeвcкaя poща» (мнoгoквapтирныe домa 2014-2015 г. постройки, пo 25 этажей). В cобствeнности бoлее 5 лeт. Ecть вхoд кaк сo cторoны ул. Дмитpиевa (чеpез пoдъезд), так и сo двoрa (oтдельный вход с пандусом).

Продаётся как стабильный готовый арендный бизнес. В помещении 2 комнаты и санузел. Основную часть более 4-х лет арендуют под пункт выдачи заказов (ВБ), большая загрузка которого видна по фото. В комнате поменьше - все 5 лет работает студия лазерной эпиляции. Оба арендатора адекватные, никогда не возникало проблем, всегда своевременно оплачивают. Заключен договор на 11 мес. с последующей пролонгацией. Предусмотрена индексация. На данный момент совокупный арендный поток - 110 тыс. руб. в мес.

ХВС/ГВС, центральное отопление, в каждой комнате установлены кондиционеры. Есть система противопожарной безопасности. Кабельный интернет.

Отличный вариант для инвестиций и стабильного дохода, заметно выгоднее остальных предложений в этой локации. Цена окончательная. В помощи риелторов не нуждаюсь. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.