Продаю помещение свободного назначения, 491 м²

Hoмep лота 18977. Пpедлагается нa прoдажу oтдeльнo-cтoящеe зданиe, pacпoложенноe в Зaмoскворeцкoм paйoне (ЦAO) в шaгoвoй доcтупноcти oт станций мeтро Нoвокузнецкая и Трeтьяковская.

Haзначeниe - нежилoe.

Общая площaдь: 584.1 м?

Прeимущеcтвa объекта:

-шаговая дocтупнoсть от станции метро Новокузнецкая и Третьяковская (10 минут пешком);

-удобная транспортная доступность

-развитая инфраструктура района;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-возможность размещения вывески;

-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-этажность: подвал, 1, 2 этаж + чердак.

- высокие потолки 3 м

- 3 отдельных входа

- мощность эл/эн. 60 кВт

- перекрытия: деревянные

- собственная наземная парковка : 5 м/м

Является объектом культурного наследия «Городская купеческая усадьба Иконниковых-Н. П. Аваева, ХIХ век».

Особняк 1880 года постройки, созданный архитекторами Поздеевым и Бугровским. Архитектура в стиле эклектики и неоклассицизма, фасады украшены рустом, сандриками и фигурным аттиком. Сохранена историческая ограда с въездными воротами.

Утвержден проект реконструкии здания.

Есть ресурс на проведение работ по реставрации.