Продаю помещение свободного назначения, 500 м²

Пpедлaгaeм на пpoдажу

Торгoво-oфисный цeнтp» в видe Гoтoвогo apeнднoгo бизнeса.

МАП:1-й этaж :130.000? плюс компенсация кoммунальных платежeй.

2 -й этaж :280.000?(включает коммунaльныe pаcходы apендaтopoв.

2 гapажныx бокса-24.000? плюс свет.

Общий МAП 434.000 ?

Oбъект cocтoит из тpex нежилых помещeний:

1-e пoмещение 132.5м2 ( сетeвой магазин Бристоль) 1 йэтаж.

2-е помещение площадью 191м2 (2-этаж)

3-е помещение площадью 172.5м2 (1- этаж это-отдельный вход и лестница и 2 этаж)

Все площади данных помещений сдаются в аренду:

сетевой магазин Бристоль,

Центр Правовой защиты,

Магазин «Автозапчасти»,

несколько салонов красоты,

кабинеты косметологов 2шт,

ногтевая студия,

студия наращивания ресниц,

студия выпрямления волос,

ЛФК-массаж,

офисы компаний 2шт, и т.д.

Продаваемые Помещения расположены в Отдельностоящем Здании Административно-торгового назначения

Дополнительно к помещениям бесплатно отдаем

2 гаражных бокса- площадью 48м2 с арендатором.

Помещения находятся в собственности ИП.УСН.

Земля в долгосрочной Аренде.
Возможен выкуп

Продажа прямая по договору купли-продажи.

Здание расположено на центральной улице одной из двух частей города Электростали, Московской области.

Место нахождение Объекта - центральное, видимость объекта со всех сторон отличная.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Рядом расположен ТЦ с якорным арендатором «АТАК» и разными сетевыми арендаторами.

Рядом со зданием есть автобусная остановка, и 2 парковки, что значительно улучшает транспортную доступность для клиентов наших арендаторов.

Объект полностью оснащен центральным коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением ( свой узел ИТП от центральной котельной района).

Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Отдельный вход в помещения с 1 этажа,

есть дополнительно запасной выход из здания (отдельный).

Есть своя парковка на 3 места.

Помещения после капитального ремонта. Ремонт офисного типа.

Презентабельная входная группа из алюминиевого профиля со стеклопакетами (двойные, каленые).

Согласованные места под рекламу на фасаде Здания для арендаторов.

Продажа помещений от собственника, без комиссии.

Просмотр по договоренности. Вопросы по телефону и при личном общении.

При необходимости можем оказать помощь в процессе приобретения нашего объекта (сопровождение сделки купли-продажи бесплатно).