Продаем помещение свободного назначения, 50 м²

Oбъект № 105161211

ГOTOBЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНEС (ГAБ) С ЯКОPHЫM АРЕHДATOPОМ | ОЗОH

Прoдaётся нежилое помещениe cвобoднoгo нaзнaчения в прecтижном paйоне Moсквы. Объeкт сдaн в aрeнду фeдеpaльному мapкетплейсу ОZОN — гаpaнтия стaбильныx плaтeжeй и юридичеcкoй чистоты.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
• МАП (ежемесячный арендный платёж): 150 000 ? + коммунальные платежи
• Арендатор: ОZОN (федеральный якорь, договор долгосрочный)
• Локация: Дорогой, престижный район
• Конфигурация: Цоколь с окном | Два входа (отдельный + через подъезд)
• Цена: Сказка! (звоните, узнаете)

Инвестиционный расчёт:
Годовой доход (только аренда): 1 800 000 ?
Плюс коммунальные платежи — дополнительная маржинальность

—
Есть окно: Это не темный подвал. Естественное освещение — важный фактор для комфорта сотрудников и сохранения статуса помещения.

—
Два входа: Отдельный вход с улицы + вход через подъезд. Это максимальная гибкость. Отдельный вход — для клиентов и забора товара (ПВЗ/склад). Вход через подъезд — для сотрудников или жильцов дома. Редчайшее преимущество!

—
Всего 4 ступеньки: Это не глубокий цоколь. Логистика для курьеров, разгрузка фур и доступ маломобильных групп населения (МГН) максимально облегчены.

Локация класса «премиум» означает:

—
Высокая платежеспособность населения.

—
Низкий уровень криминала и вандализма.

—
Стабильный спрос на аренду со стороны бизнеса.

—
Высокая капитализация актива при перепродаже.

Почему это выгодно:

—
Мгновенная капитализация: Вы покупаете актив дешевле, чем он стоит. Сразу после сделки ваше состояние увеличивается на разницу.

—
Высокая доходность: При низкой цене покупки доходность (годовой доход / цена) становится выше среднерыночной (целевые 10–14% годовых в рублях).

—
Быстрая перепродажа: Вы сможете продать этот объект дороже, как только решите выйти из актива.

Не упустите возможность купить актив с якорным арендатором по цене ниже рынка!

Звоните прямо сейчас!
? Пишите в чат Авито — отвечаю мгновенно

ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.