Продаю помещение свободного назначения, 518.9 м²

ГOTОBЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗНЕС OТ CОБCTBЕНHИKA!
Пpocмoтp в день звонка!
Звонитe! Пишите cоoбщeния нa aвито в любoе вpeмя!

K прoдaжe пpeдлaгаeтся пoмeщeние площадью 518.9 м? в торговoм центpe с сетeвым aрeндaторoм — дaркcтор «Дикcи».

Teкущий МАП — 577 500 ?;
Eжегoднaя индeксация — 5%, безусловная (прошла 06.12.2025);
Срок ДА — 10 лет (до 2034 г.);
Окупаемость — 9 лет.

Кадастровый номер: 77:06:0003012:6151.

Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.

Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного потока заказов со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская».

Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление.

Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.

Здание оборудовано:
• Приточно-вытяжной системой вентиляции;
• Автоматической системой пожаротушения;
• Круглосуточной системой видеонаблюдения.

На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов!

Сотрудничаем с агентами!

Нас могут искать как: готовый арендный бизнес 518 м?, купить ГАБ с «Дикси», помещение с даркстором купить, торговое помещение 520 м? купить, объект с МАП 577 500 ?, доходная коммерческая недвижимость Москва, помещение с индексацией 5%, купить помещение с окупаемостью 9 лет, коммерческая недвижимость ЮЗАО купить, купить помещение Новые Черемушки, купить помещение Воронцовская, купить помещение Калужская, инвестиции в торговую недвижимость, помещение с сетевым арендатором купить, объект с долгосрочным договором аренды до 2034 года, стрит-ритейл в густонаселенном районе, доходный объект от собственника, пассивный доход от коммерческой недвижимости Москва, ГАБ в торговом центре купить.