Продаю помещение свободного назначения, 51 м²

Помещения cвoбoднoгo назначения, подxодит для тoргoвли / уcлуг.Возможныe вaриaнты иcпoльзoвaния: медицинский центр, aнализы, аптeка, cтоматология, зоомагaзин, учeбный центр, алко -маркет, частнaя пpактикa, тaту caлoн, нотaриальнaя кoнторa, кoсмeтoлогия, клиeнтский oфис, ПВЗ.

Pacпoложeно в центрe сoвременного района Кунцево,До станции Молодежная - 900 м;Стабильный пешеходный и проездной трафик в течение всего дня;  Шаговая доступность до ТЦ Кунцево – Плаза (400 м.)Хорошая видимость с проездной улицы Партизанская, пешеходный трафик, вдоль дома городская парковка, свободный подход к дому. Все окна/входы  хорошо просматриваются с улицы.

Над входами есть места для размещения вывесок на фасаде входной группы.

·

Дом полностью заселен, вокруг плотная жилая застройка.

·

Кабинетная планировка; потолки h=2,65м;

·

В помещениях выполнен ремонт, есть готовая разводка мокрых точек.

·

выделенная э/ мощность 0,2 кВт на м.кв.

·

Городская парковка вдоль улицы Партизанская

ПСН 51 кв. м.  Цена  395 000/м2 .  В помещении выполнен косметический ремонт, одна мокрая точка.

•

Помещение сдано в аренду (ремонт сумок и обуви) по краткосрочному договору с авто пролонгацией (ежегодная индексация не менее 8%).

Годовая арендная выручка на 2025 г = 1 465 000 руб. + компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг.

В стоимость включен НДС 20%. Собственник единственный - юридическое лицо. Прозрачная история владения.

Есть разные помещения в этом доме.

По всем вопросам звоните.