Продаю помещение свободного назначения, 524 м²

Id 389160. **Готовый бизнес-актив с доходностью на первом этаже в спальном районе Москвы**

Продается не просто помещение, а полностью готовый инструмент для стабильного дохода или запуска собственного дела. Это офисное пространство площадью 524 кв. м на первом этаже жилого дома уже сформировало арендный поток с МАП 963 тыс. рублей, демонстрируя свою высокую ликвидность и привлекательность для арендаторов. Объект предлагает редкую возможность — приобрести работающий бизнес с нулевой стадией запуска.

Помещение обладает исключительной планировкой кабинетного типа, которую можно адаптировать под любые задачи. Высота потолков 2,75 метра, четыре отдельные водорозетки, принудительная вентиляция и автоматическая пожарная сигнализация создают технически совершенную среду. Здесь можно разместить современный офис с переговорными и open-space зонами, премиальную студию дизайна, медицинский центр или арт-пространство. Центральные коммуникации гарантируют стабильность и позволяют сосредоточиться на развитии проекта.

Локация на проезде Карамзина — это стратегическое преимущество. Тихий, экологичный и спальный район обладает отличной транспортной доступностью: всего пять минут на транспорте до трех разных станций метро. Инфраструктура сформирована для деловой активности: рядом находятся банки, бизнес-центры, рестораны и зеленые зоны для отдыха. Такое окружение привлекает как квалифицированных сотрудников, так и платежеспособных клиентов.

Здание 1980 года постройки находится в хорошем состоянии, предлагая надежность капитального строительства. Отдельный вход с улицы обеспечивает необходимую автономность. Это предложение для тех, кто ценит время и расчет: вы получаете объект с подтвержденной доходностью и потенциалом к увеличению капитализации за счет грамотного управления.

Не упустите возможность стать владельцем ликвидного актива в одном из лучших районов столицы. Свяжитесь для проведения приватного просмотра и расчета инвестиционных показателей этого предложения.